Nie każdy inwestor chce oddać nam całość. Jeden ma glazurnika po znajomości, drugi chce sam malować w weekendy, trzeci liczy każdą złotówkę kredytu. Dlatego umowę da się zamknąć na jednym z czterech etapów, a jak w trakcie zmienisz zdanie, dopisujemy aneks.
Przy każdym zakresie dostajesz osobny kosztorys, harmonogram i listę tego, co zostaje po Twojej stronie. Najczęściej wybierany jest stan deweloperski albo pełne pod klucz. Sam surowy biorą zwykle ci, którzy już kiedyś budowali i wiedzą, na co się piszą. Zmiana zakresu w trakcie? Da się, byle przed zamówieniem materiałów na kolejny etap.
Roboty ziemne, ławy albo płyta fundamentowa, izolacje przeciwwodne, ściany nośne i działowe, strop, schody żelbetowe, kominy, więźba i pokrycie dachu. Po tym etapie dom ma już kształt, ale jeszcze hula w nim wiatr. Otwory okienne zabezpieczamy folią, żeby deszcz nie lał się na strop.
Do tego okna, drzwi wejściowe i brama garażowa. Na ten moment często wypada zima, więc to dobry czas, żeby na spokojnie wybrać płytki, podłogi i armaturę, zanim wejdą tynkarze. Okna osadzamy w ciepłym montażu, na taśmach i kotwach, nie na samej piance.
Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i grzewcza z pompą ciepła, rekuperacja, tynki gipsowe albo cementowo-wapienne, wylewki, ocieplenie, elewacja, parapety, podbitka. Dom jest suchy, ciepły i gotowy pod wykończenie.
Płytki w łazienkach i kuchni, panele albo deska, dwa razy malowanie, drzwi wewnętrzne z ościeżnicami, biały montaż, gniazdka, podstawowe oświetlenie i sprzątanie po ekipach. Wchodzisz z walizkami, a nie z odkurzaczem przemysłowym.
Nie projektujemy domów, nie załatwiamy kredytu, nie stawiamy basenów ani budynków wielorodzinnych. Zabudowy kuchennej, szaf na wymiar i ogrodów też nie wykonujemy. Od tego są inni, a my chętnie podamy namiar na architektów i stolarzy, z którymi dobrze nam się pracowało.
Dobudówkę albo garaż przy istniejącym domu bierzemy, jeśli zakres obejmuje co najmniej stan surowy. Drobnych remontów łazienek czy wymiany okien w sezonie nie przyjmujemy, bo wszyscy ludzie są wtedy na budowach. Najprościej zadzwonić pod +48 61 617 32 63 i opowiedzieć, co jest do zrobienia.
Na każdy zakres obowiązuje ta sama gwarancja: pięć lat na roboty budowlane i przegląd po pierwszym sezonie grzewczym. Rysa na tynku od osiadania, nieszczelna obróbka komina, fuga pęknięta po zimie? Przyjeżdżamy, oglądamy, poprawiamy. Na urządzenia, czyli pompę ciepła, rekuperator czy bramę garażową, działa gwarancja producenta, a my pomagamy przejść przez zgłoszenie serwisowe.